物質因素

　　在市場利益的驅動下，國內外外墻保溫企業紛紛涌現。一些自以為掌握了外保溫技術的企業，沒有完全掌握就貿然著手。他們將一些不合格的外保溫產品應用到工程中，而沒有考慮如何提高產品質量、性能和完善服務體系，造成了一系列問題。在工程招標中，部分廠家虛報價格，以低價低價產品、以次充好、偷工減料搶占市場。

　　因此，應加強生產企業的標準化管理，建立完善的產品認證體系，制定科學、嚴格的認證標準，編制嚴格規范的定額標準、施工技術規程和標準圖集，加大對施工的監控力度。

　　設計因素

　　國內一些設計人員對外保溫技術還沒有很好的理解和掌握，對一些外保溫的做法還存在概念模糊，不能靈活運用，導致設計與施工脫節。

　　天窗的保溫節能處理：目前建筑設計中比較流行的是屋面平轉坡法。天窗多設置在坡屋頂上，外墻和天窗周圍的裝飾線條由現澆混凝土完成。由于混凝土的傳熱系數高，冬天內壁有時會出現霜凍和凝露，使居住環境惡化。建筑裝飾線條宜采用苯板處理。如果保溫處理不好，在天窗根部與斜屋頂的交界處也容易出現保溫斷點，造成返霜結露。

　　窗戶節能節點設計：采用內保溫時，窗戶應緊貼墻體內側;采用夾層保溫時，窗應置于夾層保溫層內;外保溫時，窗戶應緊貼墻外。盡量保證保溫層與窗之間的連續性，減少保溫層與窗之間的保溫斷點，避免熱橋的發生。有的設計者忽略了外窗臂傳熱對熱耗指標的影響，沒有對窗口周圍的窗臂進行保溫設計，導致窗口周圍熱橋能耗過大，冬季內壁返霜結露。在窗戶的設計中，還要考慮窗根上口的滴水處理和下口與窗根的防水處理。應考慮窗臺上人的負荷，以確保使用安全。

　　結構伸縮縫的節能設計：結構伸縮縫兩側的墻體是建筑圍護結構中消耗大量熱量的部分，設計人員往往忽視對這部分采取保溫措施。施工過程中，雙層苯板應與砌體交錯填充在膨脹縫內，并用木楔擠緊。

　　護墻內側應加強保溫處理：護墻外壁的保溫在設計中一般可以注意，但內側的保溫很容易被忽視。如果不進行保溫處理，很容易因熱橋路徑縮短而引起返霜和凝露。內保溫后，還有助于保護主體結構，減少溫度變化引起的應力破壞，避免女兒墻開裂。

　　保溫截斷部分的材料變化應采取密封、防水、防裂處理：保溫層與其他材料的彈性模量和線膨脹系數不同，在溫度應力作用下的變形也不同。不同的。當溫差變化較大時，這些部位容易因應力產生表面裂紋。設計時應考慮加固或柔性變形處理，加強絕緣截斷部分的防水密封處理，以免進水、凍脹損壞系統，影響耐久性。

　　建設運營因素

　　在外保溫工程中，施工操作引起的質量問題最多。規范施工操作流程，提高操作人員水平，加強施工過程中的質量控制，開展專業化的現場服務，是保證外保溫工程質量的重要手段。

　　施工過程中容易出現的問題主要有：

　　外保溫系統脫落：

　　使用的粘合劑不能滿足質量和性能要求，采用機械固定時，錨桿的嵌入深度和錨固量不符合設計規范;粘結砂漿配比不準確，選用的水泥不符合技術要求;粘接面積太小，不能滿足相應的產品設計要求。基層表面平整度超過基層允許偏差范圍;其表面含有阻礙結合的物質，不進行界面處理。苯板密度不足，抗拉強度過低，不能滿足絕緣系統自重和表面載荷對其強度的承載要求，導致苯板拉伸破壞。

　　冬季內壁結霜：

　　保溫節點設計方案不完善，形成局部熱橋斷點;施工時苯板切割尺寸不符合要求，施工質量粗糙，造成板間間隙過大，未做相應的板條填充處理。

　　絕緣板的鏤空和粘貼：

　　基層墻面平整度達不到設計要求，墻面過于干燥，粘貼保溫板時基層沒有除塵;雨后墻體含水量過大，在墻體未干之前貼板，造成泥漿流掛，造成空鼓虛貼。

　　砂漿的配制稠度過低，粘結劑的粘度指數不合理，砂漿貼墻時出現流掛，造成局部空點，虛粘板面。

　　施工時，不是用雙手均勻地擠壓、揉捏和壓板面，而是用力壓板的一端使另一端向上翹起。敲擊、拍打、振動板面時，砂漿會脫落，造成板面空鼓、虛粘。